หนุ่มนักต้มตุ๋นอสังหาริมทรัพย์นาม “404 สุขีนิรันดร์” พบโรงแรมบนเนินเขารกร้างริมชายหาด เขาเห็นโอกาสจึงเลือกที่จะหลอกลวงโรงแรมหรูหราแห่งหนึ่ง
การต่อสู้ที่น่ากลัวระหว่างไหวพริบและวิญญาณทำให้การหลอกลวงโรงแรมหรูหราของนักต้มตุ๋นกลายเป็นเรื่องแปลกประหลาดอย่างยิ่ง หนุ่มนักต้มตุ๋นอสังหาริมทรัพย์นาม “นาคร็อบ”
ซึ่งยังคงหลอกหลอนทุกส่วนของโรงแรม ทุกคนที่พยายามอ้างสิทธิ์ในการครอบครองหลังจากผีของลลิตาจะต้องประสบกับความโหดร้ายที่ไม่อาจเข้าใจได้ เป็นผลให้คนเป็นและคนตายต้องต่อสู้กัน
ลลิตาใช้ความสามารถผีทั้งหมดของเธอเพื่อหลอกหลอนผู้บุกรุกจนกระทั่งพวกเขาตาย ในขณะที่นาโครบซึ่งกำลังรวบรวมหมอผีจากนิกายต่างๆ พยายามขับไล่พวกเขาออกไป
